# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L4HAT ## Description Cet appartement très spacieux avec deux chambres confortables représente une opportunité idéale pour les amateurs de lumière, d’espace et de vie urbaine. Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Porthouse, dans la Kaaistraat, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Nieuport, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des restaurants. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un patio, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. En complément, le bien dispose également d’une cour urbaine, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts pour une superficie totale de 94 m² – un atout rare qui rapproche ce bien du confort d’une maison. Les deux chambres spacieuses, la cuisine fonctionnelle et la salle de bains agréable complètent harmonieusement l’ensemble. L’aménagement moderne et la disposition pratique contribuent à une sensation immédiate de bien-être. PEB: 225 Un bien particulièrement séduisant, idéalement situé en ville, où espace, lumière et extérieur se conjuguent parfaitement. Planifiez votre visite et laissez-vous convaincre par cette opportunité unique. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 1.690 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241007-0003105528-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kaaistraat 18 boîte 00.01, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: