# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LECKL ## Description La Résidence Naudi comprend 50 appartements prêts à être habités, répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages. Chaque appartement est entièrement aménagé et décoré avec goût, offrant des couchages pour 4 à 6 personnes, de spacieuses terrasses ensoleillées, un local à vélos souterrain et 39 places de parking. Ce projet a été conçu pour offrir aux investisseurs un rendement et un confort maximum. Pourquoi investir dans la Résidence Naudi ? Concept de location intelligent avec gestion centralisée : une équipe professionnelle assure à la fois la gestion des biens et la gestion des revenus. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion locative entièrement sans souci, tout en optimisant continuellement vos rendements. Utilisation personnelle incluse : En tant que propriétaire, vous profitez de 3 semaines d'utilisation privée gratuite par an, ce qui constitue une combinaison intéressante de rendement et de détente personnelle. Avantages fiscaux : Récupération complète de la TVA possible, ce qui augmente considérablement votre rendement net. De plus, grâce au niveau E 20, vous bénéficiez d'une réduction de 50 % sur la taxe foncière pendant 5 ans. Durable et tourné vers l'avenir : Équipée de chauffage par le sol, de panneaux solaires et de pompes à chaleur géothermiques, elle vous assure un séjour économe en énergie avec des coûts d'utilisation faibles. Emplacement stratégique avec une valeur ajoutée avérée : Nieuwpoort est l'un des endroits les plus prisés de la côte belge : attractivité touristique toute l'année, marché immobilier stable et en croissance, larges plages de sable, rues commerçantes animées et restaurants à quelques pas. Cela rend la Résidence Naudi non seulement intéressante aujourd'hui, mais garantit également une valeur ajoutée importante à long terme. Investissez sans souci : Avec la Résidence Naudi, vous combinez un investissement immobilier de qualité avec une gestion locative sans souci et un emplacement éprouvé. Dès l'achat, vous bénéficiez : d'un appartement prêt à être habité comprenant des meubles, des peintures, des éléments de décoration et des objets d'usage courant, d'un rendement stable soutenu par une gestion professionnelle, d'un investissement qui se distingue par son optimisation fiscale, sa durabilité et sa valeur ajoutée à long terme. Contactez-nous via : hello@belistate.be 0479/90.60.31 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Prix/m²**: € 3.082 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kinderlaan 19, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Belistate** - Rollegem-Kapelsestraat 68, 8880 Ledegem - Website: