# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 374.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLTCO ## Description Cet agréable appartement se situe dans la célèbre résidence Duinenveld à Nieuwpoort-Bad. Grâce à l' orientation idéale, à l'emplacement exceptionnel et à la largeur généreuse, vous profiterez ici d'une luminosité optimale, de plein soleil et d'un magnifique panorama ouvert toute la journée. L'appartement est acheté auprès du premier propriétaire et n'a jamais été loué. L'agencement est le suivant: Hall d'entrée; Large salon très lumineux avec grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse; Orienté sud avec vue sur les dunes protégées de Simliduinen; Cuisinette ouverte, entièrement équipée avec notamment un nouveau lave-vaisselle et un four combiné (AEG); Toilette séparée; Cellier avec raccordement pour machine à laver; Chambre 1 avec lit double et armoire, dotée d'un balcon privé; Chambre 2, actuellement aménagée en bureau avec lit escamotable, également avec balcon privé; Salle de bains rénovée avec lavabo et douche à l'italienne; Atouts supplémentaires: Cave incluse dans l'achat; Possibilité d'acheter une boîte de garage dans l'immeuble (60.000,00 €); Chauffage au sol Local à vélos commun disponible; Curieux? N'hésitez pas et contactez-nous rapidement pour une visite sur place.   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 374.000 - **Prix/m²**: € 4.888 - **RC**: € 828 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.859 - **Précompte immobilier**: € 1.002 - **Mensuel**: € 175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003815943-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 89m² - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1999 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Franslaan 158 boîte 0104, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Caenen - Kantoor Nieuwpoort** - Albert I Laan 230, 8620 Nieuport - Phone: +3258240015 - Mobile: +3258240015 - Website: