# Under option - Penthouse à vendre in Nieuwpoort with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNI2O ## Description Appartements disponibles dans la résidence Galleau. Cet appartement d'angle entièrement rénové est situé au croisement de la Langestraat et de la Kokstraat, dans le centre de Nieuwpoort-Stad, à quelques pas des commerces, des restaurants et avec un accès facile aux principales voies d'accès et à Nieuwpoort-Bad. Il s'agit d'un duplex unique situé au dernier étage de la résidence. La rénovation a été réalisée avec soin et avec des matériaux de haute qualité, en accordant une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort moderne. L'appartement est ainsi doté de parquets et de pierres naturelles, et le mobilier, y compris la cuisine, a été entièrement réalisé sur mesure. Sur le plan technique, l'appartement est équipé de vitrages à haut rendement, d'un système de ventilation D et d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à haut rendement, ce qui se traduit par un excellent score énergétique de 67. Au premier niveau, la disposition est identique et toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le hall central. L'espace de vie lumineux bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et dispose d'un élégant foyer au bioéthanol. Adjacent à celui-ci se trouve la cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec des appareils AEG. Ce niveau comprend également un débarras pratique, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux chambres complètes. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui peut être aménagé de manière totalement polyvalente. Cet espace se prête parfaitement à un bureau, un espace de vie supplémentaire, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. La terrasse ensoleillée constitue un agréable espace extérieur où il est bon de vivre. De plus, grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle accrue, de calme et d'intimité. Dans le cadre du projet, deux places de parking intérieures sont disponibles à la vente, chaque appartement ayant la possibilité de les acheter en sus. Un atout supplémentaire : pas de TVA applicable, entièrement soumis au régime des droits d'enregistrement. Un duplex prêt à vivre, économe en énergie et polyvalent avec des finitions de haute qualité dans un emplacement privilégié à Nieuwpoort, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 255 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Langestraat 94, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **KANTOOR DE SMET & POUPEYE ASSEBROEK** - Generaal Lemanlaan 202, 8310 Assebroek - Phone: +32 50 36 70 00 - Website: