# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 402.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP3MC ## Description À Nieuwpoort-Bad, dans un emplacement exceptionnel sur l’avenue Albert I, vous découvrirez Lectus XV : un projet de construction neuve élégant, rendu possible par Condius à Nieuwpoort. Les travaux ont déjà commencé, de sorte que ce futur projet résidentiel prend progressivement forme. Le projet comprend 3 blocs d’appartements avec un total de 67 appartements. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, de grandes baies vitrées et des terrasses spacieuses, idéales pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer. Lectus XV est synonyme de confort résidentiel de qualité et économe en énergie. Chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur air-eau individuelle, d’un chauffage au sol, d’un système de ventilation D et de panneaux solaires, conformément à l’étude PEB. Avec une valeur E maximale de E30, ce projet est prêt pour l’avenir. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité, notamment une cuisine entièrement équipée et des budgets d’aménagement généreux pour les sanitaires, les revêtements de sol et les carreaux muraux. Le confort pratique est également pris en compte grâce aux garages, aux places de parking et aux emplacements pour vélos disponibles. Lectus XV convient à une résidence principale, avec possibilité d’achat à 6 % de TVA sous certaines conditions, et constitue un choix particulièrement intéressant pour les résidents secondaires grâce à son emplacement à proximité de l’arrêt de tramway. Lectus XV : un habitat économe en énergie, élégant et sans souci à Nieuwpoort-Bad. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 402.500 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 402.500 - **Prix (21% TVA)**: € 456.995 - **Prix (6% TVA)**: € 418.070 - **Prix/m²**: € 3.391 - **Coût de construction**: € 402.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Albert I laan 73C boîte 73C.01.01, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Caenen - Kantoor Nieuwpoort** - Albert I Laan 230, 8620 Nieuport - Phone: +3258240015 - Mobile: +3258240015 - Website: