# App. rez-de-chaussée à vendre in Nieuwpoort for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP8N3 ## Description Au cœur de Nieuwpoort-stad, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux appartement d’angle avec deux chambres à coucher. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses hauts plafonds et à ses fenêtres pleine hauteur. L'appartement dispose également d'un patio intérieur, où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air. L’agencement de l’appartement est le suivant : hall d’entrée avec toilettes séparées, espace de rangement, séjour ouvert avec cheminée, coin repas et cuisine entièrement équipée, salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, deux chambres, espace extérieur. Il y a un local à vélos commun pour les résidents. Atouts supplémentaires : - pas de frais de syndic - entièrement repeint et équipé d’appareils d’éclairage - magnifique cuisine - cheminée pour plus de charme et de convivialité - finitions de qualité, notamment parquet et pierre naturelle La vente est soumise aux droits d'enregistrement (2 ou 12 %). L’appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. De plus, il constitue un investissement idéal pour la location, compte tenu de la forte demande sur le marché locatif résidentiel de Nieuwpoort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux au 0479 61 53 82 ou par e-mail à l’adresse info@immomargaux.be. Nous serons ravis de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 94,27m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003944126-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 94,27m² - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 94,27m² - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 11,93m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 10m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,91m² - **Living**: 28,83m² - **Chambre à coucher 1**: 11,77m² - **Chambre à coucher 2**: 9,31m² - **Jardin**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Langestraat 94 boîte A1, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: