# Duplex à vendre in Nieuwpoort for € 440.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQBZW ## Description Au centre de NIEUWPOORT se trouve un projet neuf élégant et à petite échelle, à proximité de tous les commerces et restaurants. La résidence se compose dun mélange de 4 très beaux appartements spacieux de 2 chambres avec terrasses orientées plein sud ou un JARDIN pour lappartement au rez-de-chaussée. Possibilité dachat dun garage dans limmeuble. Abri vélos commun avec borne de recharge et cave privative inclus dans le prix. Les appartements bénéficient dun très bel ensoleillement et conviennent parfaitement tant pour des vacances que pour une occupation permanente ou comme investissement. Finitions de haute qualité. Extrêmement ÉCONOME EN ÉNERGIE et équipé dune pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires. Vente sous enregistrement 2% ou 12%. Prix à partir de 395 000 euros. Prenez rapidement rendez-vous pour une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 440.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP13099 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 32 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Onze Lieve Vrouwstraat 2 boîte 1.2, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: