# Duplex à vendre in Nieuwpoort for € 765.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSGY ## Description Duplex lumineux et ensoleillé avec des finitions de qualité avec deux grandes terrasses ensoleillées. Idéalement situé entre le port de plaisance et la mer, le long du chenal et de la promenade qui relie facilement le centre historique au quai de Nieuport. L'agencement comprend un hall d'entrée avec toilette d'invités et un débarras séparé, un salon lumineux avec cheminée au gaz et chauffage au sol, une cuisine ouverte entièrement équipée, accès à la grande terrasse. Un escalier fixe mène au cinquième étage, qui comprend une salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et toilette et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et un accès à la deuxième terrasse avec un débarras extérieur. Une buanderie au rez-de-chaussée est incluse. Possibilité d'acheter un garage spacieux (5,90 m x 3,12 m) avec porte électrique. Le complexe offre diverses possibilités de détente, telles qu'une piscine extérieure chauffée, une zone de loisirs avec terrain de pétanque et un terrain de volley-ball. Idéal comme résidence secondaire ou résidence principale en bord de mer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 765.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 765.000 - **RC**: € 1.050 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220317-0002565692-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 4** - **Terrasse 1**: 17m² - **Terrasse 2**: 17m² - **Étage 5** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Albert I laan 10 boîte 0402, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Century 21 Tackoen** - Strandlaan 337, 8670 Sint-Idesbald - Phone: +3258623575 - Mobile: +3258623575 - Website: