# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUPN ## Description Appartement moderne situé dans la rue commerçante de Nieuport, avec 2 terrasses et une situation exceptionnelle à proximité de la mer et du centre. Cet appartement traversant construit en 2004 offre une disposition pratique et un emplacement central particulièrement recherché. Situé dans la rue commerçante animée de Nieuport, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de la digue. Grâce aux deux terrasses, vous profitez dun agréable espace extérieur et dune belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour lumineux et la cuisine fonctionnelle garantissent un cadre de vie confortable, tandis que les deux chambres rendent ce bien idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement à la côte. Lappartement dispose également dun certificat énergétique EPC label C.Nouvel ascenseur automne 2026. Pièces principales:• Séjour lumineux avec accès à la terrasse• Cuisine fonctionnelle et pratique• Deux chambres confortables• Salle de bains• Toilette séparée• Hall dentrée avec parlophone• Deux terrasses à lavant et à larrière Atouts:• Appartement traversant avec 2 terrasses• Construit en 2004• Situation exceptionnelle au centre de Nieuport Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour une visite. Votre APPARTEMENT de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Chauffage direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 26,2m - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: Parlophone ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Albert I laan 175 05.01 boîte Van Gogh, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **ERA Servimo (Nieuwpoort)** - Albert I laan 126a, 8620 Nieuwpoort - Phone: +32 (0)58 22 22 22 - Website: