# Studio à vendre in Nieuwpoort for € 199.000

Zimmo code: LSHUE  
<https://www.zimmo.be/fr/nieuwpoort-8620/a-vendre/appartement/LSHUE>

## Description

Ce studio très bien entretenu est situé dans la célèbre résidence Nereïden C à Nieuwpoort-Bad. Grâce à son orientation sud, vous pourrez profiter pleinement de sa grande terrasse avec vue sur les dunes.

La rue commerçante et le bord de mer se trouvent à quelques pas du bâtiment.

L'agencement est le suivant :

* Hall d'entrée avec placards intégrés et lit superposé de qualité ;
* Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse ;
* Cuisine ouverte, entièrement équipée avec tous les équipements modernes ;
* Terrasse orientée au sud avec vue dégagée sur les dunes protégées de Simli ;
* Salle de bain moderne et prête à l'emploi avec douche spacieuse ;

Quelques atouts :

* Places de parking gratuites devant l'immeuble ;
* Excellente performance énergétique - label B (114 kWh) ;
* L'inspection électrique est conforme à la législation en vigueur et valable jusqu'en 2040 ;
* Possibilité d'acquérir un box de garage dans l'immeuble.

Convaincu ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite sur place.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 199.000
- **Surface habitable**: 35m² surface habitable
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 4ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 1976
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 199.000
- **Prix/m²**: € 4.975
- **RC**: € 488
- **Revenu cadastral indexé**: € 1.122
- **Précompte immobilier**: € 605

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 119kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20261006--000396998-3
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 40m²
- **Surface habitable**: 35m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1976
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 4
- **Puits d'eau**: Oui
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre d'étages**: 10
- **Meublé**: Oui
- **Type de cuisine**: Installé
- **Accès pour handicapés**: Oui
- **Animaux acceptés**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud
- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu

## Address

Franslaan 172 boîte 0408, 8620 Nieuwpoort

## Contact

- **Caenen - Kantoor Nieuwpoort**
- Albert I Laan 230, 8620 Nieuport
- Phone: +3258240015
- Mobile: +3258240015
- Website: <https://www.caenen.be>