# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 1.795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOYW ## Description Duplex exceptionnel à vendre, réparti aux 8e et 9e étages, offrant une combinaison impressionnante d'espace, de confort et d'expérience en plein air. L'appartement dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et d'un salon très spacieux de pas moins de 80 m² avec une cuisine ouverte. La quantité d'espace extérieur attire tous les regards. En plus de deux petites terrasses, l'appartement dispose d'une véranda de 10 m² et d'une terrasse exceptionnellement grande de pas moins de 100 m². Ici, vous pourrez profiter de l'environnement ouvert et de belles vues panoramiques en toute tranquillité. L'espace intérieur est également immédiatement saisissant. Le vaste espace de vie constitue le cœur de l'appartement, tandis que les quatre chambres réparties sur les deux étages offrent un aménagement agréable et pratique. Ce duplex offre tout le confort nécessaire à ceux qui recherchent un appartement exceptionnellement spacieux. Aménagement du 8e étage : - hall d'entrée (8 m²) - hall de nuit (10 m²) avec placards intégrés - salon (80m²) avec cuisine ouverte et accès aux terrasses - chambre 1 (24 m²) avec placards intégrés et salle de bain attenante (6 m²), avec double vasque, douche à l'italienne et raccordement pour machine à laver - chambre 2 (15 m²) avec accès à une terrasse et salle de bain attenante (3 m²) - toilettes séparées (2m²) Aménagement du 9e étage : - hall de nuit (4 m²) - chambre 3 (12 m²) avec accès à la terrasse - Actuellement un bar mais possibilité de chambre 4 (11m²) avec véranda attenante - salle de bain (4m²) avec douche, lavabo et toilettes - véranda (10 m²) - une terrasse impressionnante (98 m²) avec une vue imprenable Avantages : - duplex aux 8e et 9e étages - une terrasse impressionnante de pas moins de 100 m² - de nombreux espaces de vie et extérieurs - de belles vues panoramiques Un appartement unique pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et grands espaces extérieurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.795.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 8ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.795.000 - **RC**: € 1.931 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003974130-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Étage**: 8 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 80m² - **Hall de nuit 1**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Salle**: 8m² - **Toilette**: 2m² - **Hall de nuit 2**: 4m² - **Salle de bains 3**: 4m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Véranda**: 10m² - **Terrace**: 98m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brabantstraat 2, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Dewaele - Nieuwpoort** - Albert I-laan 173, 8620 Nieuwpoort - Phone: +32 (0)58 59 49 49 - Website: