# Appartement à vendre in Nieuwpoort for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LST4Y ## Description Ce petit bijou a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée dans les moindres détails! Absolument rien n'a été laissé au hasard: parquet massif, cuisine ultra-équipée, salle de bains moderne avec une belle douche à l'italienne, mobilier design...   En passant par le hall d'entrée indépendant, vous pénétrez dans l'appartement et êtes immédiatement séduit par l'atmosphère très chaleureuse qui y règne. Le salon offre suffisamment d’espace pour accueillir un coin salon et un coin repas conviviaux, dotés d’un magnifique mobilier; la cuisine ouverte et entièrement équipée invite d’emblée à réaliser de véritables prouesses culinaires. Une fois sur la terrasse orientée sud-ouest, vous pourrez profiter pleinement de la vue panoramique sur le quartier de Simli, entre autres. Les deux premières chambres sont accessibles depuis le salon et donnent sur la deuxième terrasse commune, baignée par le soleil du soir; en longeant le couloir de nuit doté d’armoires encastrées sur mesure, on arrive à la troisième chambre, aux toilettes séparées et à la salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et radiateur sèche-serviettes.   Au rez-de-chaussée se trouve le garage (accessible via l’ascenseur pour voitures) et vous pouvez ranger vos vélos dans le local à vélos commun! Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui longent la magnifique promenade, avec ses bateaux qui passent, vous invitent en outre à mener vos vacances (au sens propre comme au figuré) sur la bonne voie… Indice de performance énergétique (EPC): 273 (label C).   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 6.346 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241130-0003461404-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 78m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Albert I laan 70, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: