# Duplex à vendre in Nieuwpoort for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU2G ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel au port de plaisance de Nieuwpoort, à quelques pas de la promenade, ce spacieux duplex comprend trois chambres et deux salles de bains. Vous y profiterez chaque jour d'une combinaison unique du caractère maritime, de l'atmosphère animée du port et de l'agréable ambiance côtière. Grâce à son emplacement central, les commerces, restaurants, transports en commun et la promenade sont accessibles à pied. Il s'agit d'un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement près de la mer, avec toutes les commodités à portée de main. Le duplex est situé aux troisième et quatrième étages et comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées, un agréable séjour avec cuisine attenante, trois chambres complètes et deux salles de bains. Au dernier étage, vous trouverez également une grande terrasse où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les principaux atouts : Trois chambres complètes Deux salles de bains et des toilettes séparées Grande terrasse ensoleillée au dernier étage Commerces, restaurants et promenade accessibles à pied Un box de garage peut être acheté en option pour 50 000 €. Êtes-vous à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel sur la côte ? Alors ce duplex vaut vraiment le détour ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.115 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 123kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003986596-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 180m² - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Garage**: 15,13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Albert I laan 2 boîte 04.03, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Vlaemynck Nieuwpoort** - Robert Orlentpromenade 13, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 77 77 10 - Website: