# Studio à vendre in Nieuwpoort for € 265.000 Zimmo code: LSZ2N ## Description Ce petit bijou immobilier dispose d'une terrasse spacieuse ensoleillée de l'après-midi jusqu'au soir. Sur cette terrasse, vous pourrez déguster votre apéritif tout en profitant d'une vue latérale sur la mer. Ce studio se trouve littéralement à 20 m de notre rue commerçante et piétonne animée, tout en étant légèrement à l'écart de l'agitation. La digue et la plage sont à deux pas... Le hall d'entrée accueille le coin nuit (actuellement un lit double pliant, mais un lit superposé fixe est également envisageable); la salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes suspendues; le vaste salon offre suffisamment d'espace pour le coin salon et le coin repas, tandis que la kitchenette est entièrement équipée. Le grand atout de ce superbe studio est sa terrasse ensoleillée qui, au printemps et en été, devient véritablement un deuxième salon… Actuellement, ce bien est loué à l’année; il est par ailleurs proposé meublé. Indice de performance énergétique (EPC): 76.   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 6.625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 76kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003989521-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Surface habitable**: 33m² - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Brabantstraat 6, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: