# Bien commercial à vendre in Nieuwpoort for € 699.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMMER ## Description Immeuble d’investissement idéalement situé dans la rue commerçante à Nieuport-Ville, à distance de marche de la Grand-Place, du quai et de toutes les commodités. Ce bien de rapport, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité, est composé d’un rez-de-chaussée commercial avec une cour et cave, ainsi que d’un spacieux appartement duplex avec trois chambres. Grâce à son occupation actuelle, ce bien offre un rendement immédiat et constitue un investissement intéressant dans un emplacement de premier choix. Certaines photos figurant dans cette publication sont des rendus et peuvent différer de la réalité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.227 ## Énergie - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231123-0003048204-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Marktstraat 2A, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Century 21 Sea Port** - Artanlaan 2, 8620 Nieuport - Phone: +3258232323 - Mobile: +3258232323 - Website: