# Bureau à vendre in Nieuwpoort for € 349.000 Zimmo code: LNGNH ## Description Prêt à emménager et local commercial de haute qualité (122 m²) dans un emplacement privilégié à Nieuwpoort Stad. Ce local commercial moderne abrite actuellement la célèbre entreprise Wavecom, ce qui souligne immédiatement son aspect professionnel et son excellent emplacement. Ce bâtiment commercial récemment construit allie un design épuré et contemporain à un confort optimal et à une grande polyvalence. Grâce à sa disposition flexible, il est parfait pour être utilisé comme espace commercial, bureau ou cabinet. L'espace commercial lumineux de pas moins de 90 m² constitue le cœur du bâtiment et est doté d'un sol en époxy durable, d'un chauffage au sol et d'un plafond tendu acoustique. Les technologies modernes, un système d'alarme sophistiqué (OMNICRON) et la vidéosurveillance garantissent un environnement de travail sûr et efficace. Le plan de travail surélevé et l'agencement intelligent rendent cet espace particulièrement fonctionnel. Adjacent à cet espace se trouve la partie privée de 26 m², idéale comme cuisine et coin détente. Elle est équipée d'une kitchenette avec deux éviers. En outre, le bâtiment dispose d'un local technique et de toilettes séparées. Vente sous régime de TVA (TVA récupérable). Situé dans le centre-ville animé de Nieuwpoort, il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, un atout indéniable pour toute activité commerciale. POSSIBILITÉ DE LOCATION-ACHAT ! Le prix indiqué est un prix indicatif. Chaque offre sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. (Réf. NI27431) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface commerciale**: 122m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2020 ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.028 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 122m² - **Année de construction**: 2020 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Willem De Roolaan 87, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: