# Bureau à vendre in Nieuwpoort for € 145.000 Zimmo code: LQC66 ## Description Emplacement Cet espace commercial est situé dans le centre-ville animé de Nieuwpoort, offrant une EXCELLENTE visibilité, un accès facile et un environnement agréable avec des commerces, des restaurants et des commodités à quelques pas. Grâce à son emplacement central, cet immeuble constitue la base idéale pour les professions libérales, les entreprises de services ou un espace de bureau élégant. Disposition L’entrée vous mène à un espace de réception et de travail lumineux (34 m²) avec un comptoir d’accueil et suffisamment d’espace pour accueillir professionnellement vos clients, en plus de +/- 4 postes de travail. Derrière la cloison vitrée se trouve une grande salle de réunion (29 m²) qui peut également servir d’espace de bureau ouvert. L’immeuble dispose également d’une kitchenette entièrement équipée avec des rangements, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique avec accès à la cave d’environ 20 m². Les finitions modernes, les grandes baies vitrées et les matériaux de qualité créent un environnement de travail agréable et professionnel. Divers Cet espace commercial a une belle surface utile de 70 m² et a été entièrement rénové en 2024. L’immeuble est toujours loué jusqu’en 2033, avec un loyer actuel de 745 euros par mois hors TVA. Cela donne un beau rendement net d’un peu moins de 5 %, ce qui rend cet immeuble extrêmement intéressant comme investissement sans souci. Atouts * Emplacement central au cœur de Nieuwpoort * Espace de bureau prêt à l’emploi et aux finitions de qualité * Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées * Rendement locatif très attractif Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? Contactez rapidement Tim pour prendre rendez-vous sans engagement ! 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 87m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 70m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3901013 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Surface habitable**: 70m² - **Surface commerciale**: 70m² - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 87m² - **Largeur de la parcelle**: 6,2m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Cave**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kokstraat 6, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: