# Bureau à vendre in Nieuwpoort for € 1.150.000 Zimmo code: LRRON ## Description Vaste espace commercial situé dans un emplacement A+++ avec 5 places de parking, garage intérieur et appartement – Trinity, Nieuport Une opportunité commerciale unique dans un emplacement de premier choix à Nieuport! Situé dans la résidence récemment rénovée Trinity, le long de l’Albert I-laan, cet espace commercial spacieux et polyvalent dispose de 5 places de parking à l’avant, d’un garage intérieur avec porte sectionnelle électrique, ainsi que d’un appartement. Le garage et l’appartement sont tous deux directement accessibles depuis l’espace commercial, offrant ainsi un ensemble particulièrement pratique et confortable. L’emplacement constitue incontestablement un des atouts majeurs de ce bien. L’Albert I-laan est l’axe de liaison central entre Nieuport-Bains et Nieuport-Ville, permettant un accès aisé aux rues commerçantes, à la digue et au chenal du port. Aménagement polyvalent et prêt à l’emploi L’espace commercial est actuellement aménagé en bureaux et dispose de plusieurs espaces séparés, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Une cuisine entièrement équipée est aménagée entre les différents espaces de bureaux, ce qui rend le bien particulièrement adapté à une utilisation professionnelle. Au rez-de-chaussée, un espace sanitaire séparé avec deux toilettes a également été prévu. L’appartement dispose lui aussi d’une cuisine entièrement équipée, offrant un complément confortable à l’espace professionnel. Grâce à son aménagement actuel, ce bien se prête à de nombreuses possibilités. Il est notamment idéal pour la création d’un concept de co-working ou de co-office, permettant de proposer plusieurs espaces de travail ou bureaux distincts. Il convient également parfaitement à toute personne souhaitant exercer sa propre activité professionnelle tout en bénéficiant d’un appartement privé et de toutes les commodités nécessaires sur place. La combinaison de l’espace commercial/bureaux, des deux cuisines équipées, des sanitaires, des 5 places de parking, du garage intérieur et de l’appartement fait de ce bien un ensemble particulièrement complet et polyvalent, aussi intéressant comme investissement que pour une occupation personnelle. Atouts Emplacement A+++ à Nieuport Situé dans la résidence récemment rénovée Trinity 5 places de parking à l’avant Garage intérieur avec porte sectionnelle électrique Appartement, directement accessible depuis l’espace commercial Cuisine entièrement équipée dans l’espace commercial Cuisine entièrement équipée dans l’appartement Espace sanitaire séparé avec 2 toilettes Actuellement aménagé en bureaux Idéal pour un concept de co-working/co-office, une activité professionnelle propre ou un investissement Situation centrale sur l’Albert I-laan Accès aisé à Nieuport-Bains, Nieuport-Ville, aux rues commerçantes, à la digue et au chenal du port Un ensemble complet et polyvalent, offrant de nombreuses commodités Les visites sont possibles le mardi et le jeudi matin. Pour plus d’informations et/ou pour convenir d’une visite sur place, n’hésitez pas à me contacter. Bien cordialement, Samantha samantha@bricx.be 0492 88 12 93 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Année de construction**: Année de construction 1966 ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.853 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230320-0002807331-KNR-2 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement, Triple - **Surface construite**: 391m² - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Albert I laan 77, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: