# Maison à vendre in Nieuwpoort for € 625.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOTNE ## Description Superbe maison de maître rénovée avec 6 chambres, garage inclus, située à Nieuwpoort-Stad, sur une superficie de 135 m². Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale exceptionnellement spacieuse, d’une résidence secondaire élégante ou d’une location de vacances rentable en bord de mer ? Cette majestueuse maison de maître (construite en 1930) située dans le centre historique de Nieuwpoort-Stad a été entièrement et soigneusement rénovée en 2023. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles de bain, son garage intégré et son étiquette EPC B avantageuse, il s’agit d’une opportunité unique ! Rénovation complète (2023) : un confort moderne et prêt à vivre tout en conservant le caractère d’origine. Emplacement idéal : au cœur de Nieuwpoort-Stad, à distance de marche du port de plaisance et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée plein de caractère avec vestiaire, un grand salon avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Cuisine moderne équipée d’appareils haut de gamme (table de cuisson à induction SMEG, micro-ondes Samsung). Buanderie pratique avec placards intégrés, WC suspendu, une cave sèche et un garage (accès par l’Astridlaan). Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain modernes avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Au 2ème étage et aux combles : 2 grandes chambres avec placards intégrés, une 3ème grande salle de bain avec douche à l’italienne et WC, et un espace de rangement supplémentaire. Efficacité énergétique : étiquette EPC B (131 kWh/m²), double vitrage (PVC) et chauffage central au gaz (Bosch). En résumé : une maison de rêve prête à être habitée sur la côte belge, offrant un espace généreux. Idéale pour les grandes familles ou comme investissement (location de vacances). (Réf. NI24047) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 478 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230911-0002986242-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 224m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 89m² - **Largeur de la parcelle**: 6,6m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 6,6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 12m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 37m² - **Terrace**: 9m² - **Cave**: 25,5m² - **Garage**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Duinkerkestraat 5, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: