# Usage mixte à vendre in Nieuwpoort for € 1.350.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQFI1 ## Description Opportunité d'investissement unique au cœur de Nieuport – B&B De Arend Situé à un emplacement exceptionnel, au cœur du centre animé de Nieuport, le B&B De Arend est un établissement réputé. Cet immeuble commercial de caractère offre une opportunité unique aux investisseurs, exploitants horeca et entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent bénéficiant d'une solide réputation et d'un important potentiel d'exploitation. L'immeuble combine une activité de chambres d'hôtes florissante avec un espace horeca et a été modernisé ces dernières années avec une attention particulière portée au confort, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Le B&B comprend six suites spacieuses, chacune composée d'un espace salon, d'un espace nuit, d'une salle de bains privative et de la climatisation. Grâce à son entrée indépendante, les clients profitent d'un accès totalement autonome. La partie commerciale est actuellement exploitée comme salon de thé, mais convient également parfaitement à un restaurant, un bistrot, un lunch-bar ou tout autre concept horeca. À l'avant se trouve une agréable terrasse. À l'arrière, un vaste jardin avec une seconde terrasse ainsi qu'un espace bien-être comprenant une piscine, un sauna et un jacuzzi offrent un cadre de détente unique. L'immeuble dispose également d'une grande cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement et locaux techniques. Investissements durables Ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés: nouvelle toiture, nouveaux châssis, panneaux solaires, batterie de stockage et centrale à hydrogène. Ces équipements garantissent une exploitation durable, économe en énergie et tournée vers l'avenir. Composition Espace commercial (actuellement exploité en salon de thé) Six suites avec espace salon, espace nuit et salle de bains privative Entrée indépendante pour le B&B Terrasse à l'avant Terrasse à l'arrière Jardin Piscine Sauna Jacuzzi Grande cave Espaces de rangement et locaux techniques Atouts Situation exceptionnelle au cœur historique de Nieuport B&B renommé avec une excellente réputation Combinaison d'hébergement et d'activité horeca Immeuble commercial prêt à l'exploitation Six suites avec salle de bains privative et climatisation Entrée indépendante pour le B&B Deux terrasses et un agréable jardin Espace bien-être avec piscine, sauna et jacuzzi Grande cave avec nombreux espaces de stockage Investissements durables: nouvelle toiture, nouveaux châssis, panneaux solaires, batterie et centrale à hydrogène Le B&B De Arend offre une combinaison unique d'hébergement, de restauration, de bien-être et de durabilité dans un emplacement privilégié sur la côte belge. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier entrepreneuriat et investissement de qualité. Intéressé? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 483m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 568m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003913752-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 568m² - **Surface habitable**: 483m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Marktstraat 28, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **NOVA vastgoed** - Kerkstraat 7a, 8620 Nieuwpoort - Phone: 0469/155155 - Website: