# Maison à vendre in Nieuwpoort for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJLN ## Description Opportunité UNIQUE : charmante maison commerciale avec de multiples possibilités au cœur de Nieuwpoort-Stad. Êtes-vous à la recherche d’un bien idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre espace commercial et résidentiel ? Cette maison commerciale des années 1930, située dans le pittoresque quartier de Nieuwpoort-Stad, constitue la base idéale pour réaliser vos projets entrepreneuriaux tout en profitant d'un espace de vie confortable. Un accès séparé mène à l'espace commercial (31 m²), doté d'une vitrine attrayante qui attirera immédiatement l'attention. Adjacent se trouve un atelier pratique et un espace de rangement supplémentaire. L’espace résidentiel est situé au premier étage, où vous trouverez un salon agréable et une cuisine entièrement équipée. Le deuxième étage comprend deux chambres complètes et une salle de bain avec baignoire et possibilité d'installation d'une douche. Grâce à la présence d’un grand sous-sol (23,60 m²) et d’un grenier, l’espace de rangement ne manque pas. Cette propriété dispose également d’une terrasse et d’un petit jardin (52 m²). (Réf. NI27436) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 1.142 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 455kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210213-0002373274-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 218m² - **Surface commerciale**: 46m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 23,75m² - **Terrace**: 17m² - **Cave**: 23,6m² - **Jardin**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oostendestraat 28, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Residentie Vastgoed - Nieuwpoort** - Langestraat 62, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 622 815 - Website: