Maison à vendre à Nieuwpoort pour € 705.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LS9JR

Maison avec classe énergétique C, 4 salles de bain, garage et 287m² de surface habitable.

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE AU CŒUR DE NIEUWPOORT-STAD – RESIDENCE DE VACANCES OFFICIELLEMENT CLASSIFIE 4 ÉTOILES, AVEC APPARTEMENT, REVENUS ET 2 GARAGES

Maison de maître pleine de caractère située dans un emplacement privilégié à Nieuwpoort-Stad, à seulement environ 200 mètres du Markt. Ce magnifique bâtiment d'angle combine une façade impressionnante dans le style typique de Nieuwpoort-Stad avec des espaces de vie spacieux, un confort moderne et un potentiel de location avéré.
La maison est située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. L'imposant hall d'entrée mène à la cuisine-salon spacieuse et entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. La grande baie vitrée offre beaucoup de lumière et donne sur la terrasse spacieuse et ensoleillée, où vous pourrez profiter de votre intimité.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, idéale comme chambre principale. L'étage comprend trois chambres complètes, dont une avec douche et lavabo privés, ainsi qu'une salle de bain familiale avec douche et baignoire.
La toiture et la chaudière ont été récemment rénovées. Le grenier entièrement isolé offre également des possibilités supplémentaires, selon l'utilisation souhaitée et les éventuels permis nécessaires.

RÉSIDENCE DE VACANCES OFFICIELLEMENT CLASSIFIE 4 ÉTOILES
La maison est officiellement enregistrée et approuvée comme résidence de vacances et a été classée 4 étoiles par Toerisme Vlaanderen. L'exploitation touristique a déjà été développée avec succès, avec des revenus locatifs avérés et un excellent score sur Booking.com de 9,4/10.
L'acheteur acquiert donc non seulement une propriété exceptionnelle, mais aussi une résidence de vacances commerciale existante et éprouvée, dotée d'une solide réputation et du mobilier présent, ce qui permet à l'exploitation de se poursuivre immédiatement.
Tous les meubles sur mesure de la résidence de vacances peuvent être repris moyennant un prix de 25 000 €.

REVENUS LOCATIFS SUPPLÉMENTAIRES ET STABLES
La propriété comprend également un appartement avec garage, actuellement loué à l'année. Cela assure une source de revenus supplémentaire et stable en plus des locations touristiques.
La propriété dispose également de deux garages pratiques, qui constituent un atout particulièrement précieux dans le centre de Nieuwpoort-Stad.

PRINCIPAUX ATOUTS :
● façade pleine de caractère dans le style typique de Nieuwpoort-Stad
● emplacement calme à environ 200 mètres du Markt
● pièces spacieuses avec beaucoup de lumière et un fort sentiment d'espace
● cuisine-salon rénovée avec des matériaux de haute qualité
● grande terrasse avec intimité
● chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain
● trois chambres supplémentaires
● deux salles de bain
● toiture et chaudière récemment rénovées
● grenier entièrement isolé avec un potentiel d'avenir
● résidence de vacances officiellement approuvée
● classification officielle 4 étoiles par Toerisme Vlaanderen
● revenus locatifs touristiques avérés
● score Booking.com de 9,4/10
● appartement attenant avec revenus locatifs fixes
● deux garages
● mobilier présent pour une exploitation immédiate

Une combinaison rare de caractère, d'espace, d'emplacement privilégié et de rendement avéré au cœur de Nieuwpoort-Stad. Idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'avenir supplémentaire.