# Villa à vendre in Nieuwpoort for € 549.000 Zimmo code: LSPKI ## Description Vous recherchez une villa individuelle dans un emplacement de choix, au cœur de la verdure et à proximité du centre? Alors cette maison située sur la Jozef Cardijnlaan est un véritable coup de cœur! Située juste à côté du port de plaisance, vous profiterez ici du calme et de la nature, tout en étant rapidement à proximité de toutes les commodités. Ce qui rend cette maison particulièrement unique, c'est qu'elle est adjacente à un mini-bois, ce qui garantit votre intimité et crée une ambiance extrêmement paisible.  Ce qui rend cette maison très pratique, c'est que tout se trouve au rez-de-chaussée: avec 2 chambres à coucher spacieuses, un salon généreux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie, vous n'aurez plus besoin de monter d'escaliers. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo double, complétée par un WC séparé, ce qui ajoute un confort supplémentaire. Le garage fermé est également un véritable atout, surtout pendant les mois d'hiver. De plus, la maison dispose d'un grand grenier qui peut être parfaitement intégré dans la maison pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace. Que vous soyez à la recherche d'une maison de plain-pied pour l'avenir ou que vous cherchiez un potentiel de développement supplémentaire, vous trouverez ici les deux possibilités dans une seule et même propriété. Avec une superficie de +- 900 m², les possibilités sont nombreuses. N'hésitez donc plus et prenez rapidement rendez-vous pour une visite! EPC: 564. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 610 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 564kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003935046-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 80** - **Étage 600** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jozef Cardijnlaan 6, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: