# Maison deux facades à vendre in Nieuwpoort for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWN7 ## Description Un investissement intéressant à la côte, avec vue sur leau et revenus locatifs! Située à un emplacement attrayant, au 51 Pieter Deswartelaan à Nieuport, cette maison rénovée est actuellement louée. Une opportunité idéale pour quiconque recherche un investissement immobilier intéressant sur la côte belge. La maison offre une agréable combinaison de confort, de fonctionnalité et despace extérieur. Avec ses 2 chambres et la possibilité den créer une troisième, elle dispose dun potentiel supplémentaire et dune grande flexibilité. De plus, le jardin, la terrasse et la vue sur leau créent un cadre de vie particulièrement agréable. Un endroit où le charme de la côte et le plaisir de vivre en plein air se conjuguent harmonieusement. Sur le plan technique également, ce bien présente de solides atouts: il bénéficie dun certificat PEB de classe C et linstallation électrique est conforme. Grâce à sa location actuelle, cette maison est particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche dun bien offrant un potentiel locatif immédiat. **Les atouts en un coup dil** - Maison rénovée et actuellement louée - 2 chambres, possibilité den créer une troisième - Vue sur leau - Jardin et terrasse agréables - Certificat PEB de classe C - Installation électrique conforme - Située dans le quartier attrayant de Nieuport Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans limmobilier en bord de mer! Ce bien vous intéresse? Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage dinformations ou pour organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210620-0000660856-RES-8 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Pieter Deswartelaan 51, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: