# Maison à vendre in Nieuwpoort for € 339.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXED ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier intéressant avec des revenus locatifs immédiats ? Alors, cet immeuble de rapport situé à Nieuwpoort-Stad vaut vraiment le détour ! Cet immeuble comprend deux appartements distincts, déjà loués, chacun comprenant deux chambres et un espace extérieur privé. Grâce à la présence de locataires stables et satisfaits, vous bénéficierez en tant que nouveau propriétaire de revenus locatifs immédiats, sans avoir à chercher des locataires au préalable. Avec une superficie habitable totale de 211 m² et une superficie du terrain de 243 m², cette propriété offre une combinaison intéressante d’espace et de possibilités de location. Composition : Appartement au rez-de-chaussée : L’appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie agréable avec salle à manger attenante et cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bain et une cour intérieure agréable. Duplex situé aux premier et deuxième étages : Un salon avec suffisamment d’espace pour créer un coin salon et repas confortable. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et une terrasse agréable. De plus, il est possible d’acheter un garage à environ 45 mètres de la maison. Atouts : Revenus locatifs immédiats : les deux appartements sont actuellement loués à des locataires stables et satisfaits. Idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier résidentiel avec deux unités locatives. Superficie habitable spacieuse : pas moins de 211 m² habitables sur un terrain de 243 m². Les deux appartements disposent de deux chambres complètes. Espaces extérieurs privés : l’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une cour et le duplex d’une terrasse privative. EPC favorable : la propriété bénéficie d’un label EPC C avec une consommation énergétique de 282 kWh/m² par an. Pas d’obligation de rénovation. Emplacement intéressant : situé à Nieuwpoort-Stad, avec des commerces, des restaurants et des commodités quotidiennes à proximité. Garage possible : possibilité d’acheter un garage à seulement environ 45 mètres de la maison. Contactez Dimitri, même le dimanche et les jours fériés, au 0487/787.159 Envoyez un e-mail à dimitri@immo-maritiem.be ou venez nous rendre visite à notre bureau « Immo Maritiem », situé à côté de l’église à Nieuwpoort-bad. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 243m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 1.502 - **RC**: € 572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003828599-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 243m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kokstraat 33, 8620 Nieuwpoort ## Contact - **Immo Maritiem** - Albert I laan 281, 8620 Nieuport - Phone: +3258237879 - Mobile: +3258237879 - Website: