# Appartement à vendre in Nieuwrode for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNBC ## Description Vous recherchez un appartement spacieux offrant de superbes vues dans la commune de Nieuwrode (Holsbeek), à la fois rurale et animée? Alors ce superbe appartement (construit en 2012) vaut vraiment le détour. Il offre une surface habitable de pas moins de 138 m² et dispose d’une grande terrasse de 32 m² qui bénéficie d’une vue magnifique sur les champs. Le logement est situé au premier étage d’une petite résidence ne comptant que quatre logements et est accessible par un escalier fixe confortable. L’absence d’ascenseur permet de maintenir les charges communes à un niveau très bas. Le hall d’entrée est équipé de toilettes séparées et donne accès au vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Cette cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et dispose d’un grand îlot central. Elle est suivie d’une buanderie/arrière-cuisine très spacieuse. Le salon et la cuisine sont très lumineux grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées. L'agréable terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une magnifique vue panoramique. Le premier étage comprend une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Un radiateur sèche-serviettes est également prévu. Cet étage dispose en outre de trois chambres spacieuses et de toilettes séparées. Un atout supplémentaire est le grenier accessible par un escalier escamotable, qui offre un immense espace de rangement et peut être aménagé pour créer des pièces supplémentaires. À l'arrière du bâtiment, un abri de voiture privatif est inclus dans le prix de vente. L'installation électrique est conforme et le label énergétique B (109 kWh/m² par an) garantit une faible consommation. Sous réserve de remplir les conditions requises, cet appartement peut être acheté avec des droits d'enregistrement de 2 %. Ce taux passera à 3 % à compter du 1er janvier 2027. Saisissez donc cette opportunité et organisez rapidement votre visite au 016 15 31 15 ou à l'adresse info@immolivit.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 90 - **RC**: € 1.091 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230627-0002929862-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.127m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 145m - **École**: 82m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Appelweg 9A boîte 0101, 3221 Nieuwrode ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: