Bâtiment commercial à vendre à Nieuwrode pour € 835.000 code Zimmo: LSR14

Woning met handelsruime op een strategische locatie

Bent u op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken? Dit veelzijdige pand langs de Rijksweg Aarschot – Sint-Joris-Winge biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepers en gezinnen. Ook kangoeroewonen behoort tot de opties!
De strategische ligging is een absolute troef! Uw onderneming geniet van uitstekende zichtbaarheid langs de Rijksweg, op slechts 5 minuten van de E314 en enkele kilometers van het Gouden Kruispunt. Ook het Kasteel van Horst en diverse wandelroutes bevinden zich vlakbij.
Ruim en comfortabel woongedeelte (270 m²)
Het linkergedeelte omvat een ruime privéwoning met 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer en een open keuken met aansluitende veranda. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over een bureau met ontvangstruimte, een speelkamer en een aparte wasplaats. De ruime zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra slaapkamers en een badkamer.
Het woonhuis werd in 2010 volledig verbouwd. In 2022 werd het volledige dak gerenoveerd en geïsoleerd conform de huidige normen.
Multifunctioneel handelsgedeelte (160 m²)



Het rechtergedeelte werd in 2010 volledig nieuw opgetrokken en omvat 80 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers. Dankzij de grote raampartijen en uitstekende zichtbaarheid is dit de ideale locatie voor een winkel, kantoor, praktijkruimte, atelier, professionele keuken of andere zelfstandige activiteit.
Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens 80 m² polyvalente ruimte, geschikt als bureau, opslagruimte of eventueel afzonderlijke wooneenheid.
Het handelsgedeelte beschikt over een aparte zij-ingang. In 2024 werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd met een gaswandketel en warmtepompboiler.
Prachtige tuin en ruime parking
De grote, ingerichte tuin biedt volop privacy en is afzonderlijk bereikbaar via de zij-ingang. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor maar liefst 10 wagens, ideaal voor bewoners, klanten en bezoekers.
Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, bereikbaarheid en veelzijdigheid zoekt!
Ontdek zelf het potentieel van dit bijzondere eigendom en plan uw bezoek via Envoyez un courrier au prestataire of 0468 58 04 09!