# Maison à vendre in Nieuwrode for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRBRN ## Description Situé sur un magnifique terrain d’environ 50 ares, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue paisible et en cul-de-sac, avec un accès direct à la réserve naturelle de Beninksberg. Vous profiterez ici d'une vue dégagée et verdoyante ainsi que du calme dont est synonyme la campagne de Nieuwrode. La maison existante a une surface habitable d’environ 150 m² et peut faire l’objet d’un projet de démolition et de reconstruction (reconstruction jusqu’à 1 000 m³), ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser la maison de leurs rêves. Cela offre de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale spacieuse et contemporaine, entièrement adaptée à vos besoins. La combinaison d'une généreuse superficie du terrain, d'un emplacement unique près de la réserve naturelle, de l'environnement rural et de l'excellente accessibilité vers Louvain et les principaux axes routiers en fait une opportunité exceptionnelle pour les futurs constructeurs ou investisseurs. Une rare occasion de vivre au bout d’une impasse, en pleine nature et aux portes de Beninksberg, avec tout le potentiel nécessaire pour mener à bien votre projet immobilier. Intéressé ? Contactez Ben via ben@sophimo.be ou au 0468 58 04 09 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 846kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3939742 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.000m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hellegat 8, 3221 Nieuwrode ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: