# Under option - Maison à vendre in Nieuwrode with 4 chambres à coucher Zimmo code: LROML ## Description Située dans un endroit exceptionnel et facilement accessible de la Groenstraat à Nieuwrode, cette SPACIEUSE maison individuelle est construite sur une parcelle de 7a 50ca. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités, avec un bon accès vers notamment l’E314, le Gouden Kruispunt et Aarschot. Construite initialement en 1961, la maison a été rénovée à plusieurs reprises au fil des ans. Avec une surface habitable de pas moins de 206 m², cette maison offre beaucoup d’espace et de possibilités pour une famille. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains. Les combles ont déjà été aménagés et sont accessibles par un escalier fixe. On y a installé une SPACIEUSE quatrième chambre. Grâce à sa grande parcelle, son architecture ouverte et sa généreuse surface habitable, cette maison possède beaucoup de potentiel. Le label EPC actuel E offre en outre une belle opportunité de poursuivre les travaux de rénovation énergétique et d’aménager la propriété entièrement selon vos goûts et aux normes actuelles. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement central et des possibilités de rénovation dans la campagne de Nieuwrode. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2188301 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenstraat 54, 3221 Nieuwrode ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: