# Appartement à vendre in Nijlen for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LF8SM ## Description Un appartement offrant espace, confort et un emplacement qui facilite le quotidien. Les photos 1, 9, 11 et 13 ont été retouchées pour illustrer les différentes possibilités d'aménagement ou de rénovation de l'appartement. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux donnant sur la rue principale de Nijlen. L'appartement mesure 110 m² et, grâce à ses grandes fenêtres, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Vous y vivrez dans un endroit central, à proximité des commerces, des écoles, de l'arrêt de bus et de la gare, du marché, de la piscine et de nombreux restaurants accessibles à pied. Composition : Hall d'entrée Salon agréable avec climatisation Cuisine rénovée avec des appareils de qualité : plaque de cuisson au gaz, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur et double évier 2 chambres complètes Pièce supplémentaire idéale comme bureau, dressing ou salle de loisirs Grande salle de bain avec baignoire et lavabo Pratique cellier/buanderie d'environ 8 m² 2 terrasses dont une d'environ 5 m² attenante à la chambre (Woeringenstraat) et la deuxième donnant sur la Gemeentestraat En outre, il est possible d'acheter un grand garage d'environ 33 m², sans obligation. Pourquoi cet appartement se démarque-t-il ? - Etiquette énergétique B - Très spacieux et lumineux - Emplacement unique avec vue sur la rue principale - Cuisine rénovée de qualité - Climatisation dans le salon et la chambre - Bien entretenu - Menuiseries extérieures - Nouvelle porte d'entrée avec serrure de sécurité - Chaudière annuelle remise en service - Revêtement de sol du coin repas/salon renouvelé - Possibilité d'acheter un garage - Faibles charges communes - Toiture rénovée et isolée - Façade extérieure inférieure rénovée - Ascenseur remis à neuf conformément aux réglementations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250715-0003635285-RES2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace 1**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Gemeentestraat 27 boîte C, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: