# Under option - Appartement à vendre in Nijlen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJC7U ## Description Magnifique projet de construction neuve, la « Résidence August », située en plein cœur de Nijlen. La « Résidence August » incarne une architecture élégante, contemporaine et intemporelle. Le choix des matériaux et les détails soignés se traduisent par des façades qui dégagent simplicité et raffinement. Cette ligne est parfaitement préservée dans l'ensemble du projet, conçu avec le plus grand souci du détail esthétique. Ce projet comprendra 4 appartements, chacun doté de 2 chambres, associés à des espaces de rangement privatifs en surface et à un local à vélos commun. Les surfaces habitables sont de 95 m² et 96 m², toutes baignées de lumière naturelle et dotées d'une terrasse spacieuse. Nous accédons aux appartements par un hall d'entrée privatif avec toilettes pour les invités, qui nous conduit à un espace de vie très lumineux avec accès à la magnifique terrasse ensoleillée. Adjacente, nous trouvons la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, il y a 2 chambres, un espace de rangement pratique avec buanderie et une salle de bains spacieuse. L'espace jardin commun entre les appartements crée l'ambiance extérieure idéale ! Des systèmes de chauffage par pompe à chaleur, combinés à un chauffage par le sol et à des panneaux solaires privatifs, seront installés en standard, garantissant ainsi de faibles besoins énergétiques. Les budgets généreux prévus dans le cahier des charges vous permettent d'aménager complètement l'appartement selon vos goûts et préférences ! Venez nous rendre visite dès que possible, et nous serons heureux de vous fournir des informations personnalisées. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Parcelle**: € 95.000 - **Coût de construction**: € 220.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 4,5m² - **Espace de stockage**: 5,19m² - **Terrace**: 20,7m² - **Living**: 18m² - **Cuisine**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 7,65m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address 2560 Nijlen ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: