App. rez-de-chaussée à vendre à Nijlen pour € 195.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LK05D

Appartement avec classe énergétique E, une salle de bain, garage et 114m² de surface habitable.

Ce bien polyvalent, idéalement situé à Kessel, allie espace de vie et espace de travail, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent une disposition pratique et une utilisation multifonctionnelle. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, a une superficie habitable de 114 m² et est complété par un local commercial ou un bureau de 31 m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale. De plus, la propriété dispose d’un garage intérieur de 23 m².

L’entrée indépendante (séparée du local commercial) donne accès à l’hall d’entrée qui est relié à l’espace de vie. Un petit sas/garde-manger mène à la cuisine d’environ 8 m². La cuisine donne ensuite accès à la salle de bain de 7 m². À côté de la cuisine se trouve une salle à manger avec un espace de rangement attenant. De cette salle à manger, on accède à la chambre de 16 m². À l’arrière, l’appartement dispose d’une cour couverte, accessible par l’hall d’entrée et par la cuisine.

Grâce à la combinaison d’une fonction résidentielle et d’une fonction professionnelle, ainsi qu’à l’accès indépendant au local commercial, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les indépendants ou les personnes créatives qui souhaitent apporter leur propre touche à une propriété à fort potentiel.

Cet appartement fait partie d’un projet comprenant notamment des anciens entrepôts et des appartements. L’appartement peut être acheté individuellement ou en combinaison avec d’autres éléments de ce projet.

Pour plus d’informations, veuillez contacter notre bureau.

Informations supplémentaires :
- PEB : 490 kWh/m² (score E -> obligation de rénovation !)
- Ne se trouve pas dans une zone potentiellement ou vulnérable aux inondations, ne se trouve pas dans une zone inondable délimitée ou une zone riveraine délimitée, ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation (score P C, score G B).
- Zone pour les entreprises artisanales et les zones pour les petites et moyennes entreprises, Vkr Vlaamse Waterweg, Gmo, informations urbanistiques disponibles sur demande.
- Non inclus dans le registre des mesures.

Pour plus d’informations, consultez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le montrez le numéro .