# App. rez-de-chaussée à vendre in Nijlen for € 245.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK05I ## Description Cet appartement d'environ 120 m² offre une opportunité de rénovation intéressante à Kessel et convient à la fois pour une occupation personnelle et pour un investissement dans le cadre d'un projet plus large. Par le hall d'entrée séparé, nous entrons dans la cage d'escalier qui donne accès à l'appartement. L'appartement dispose de deux chambres à coucher de 18,5 m² et 16 m² respectivement. La salle de bains est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. En outre, l'appartement dispose d'un espace de vie très spacieux et ouvert d'environ 55 m², qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace de vie donne un accès direct à la cuisine, qui s'ouvre à son tour sur la véranda de 8 m² et la spacieuse terrasse de 29 m². Enfin, l'appartement dispose également d'un spacieux grenier qui s'étend sur toute la largeur du bâtiment. Cet appartement fait partie d'un projet plus vaste comprenant des entrepôts et des appartements existants. La propriété peut être achetée individuellement ou en combinaison avec d'autres parties du projet. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau. Extra : - Grenier supplémentaire de 120 m² (peut être aménagé en espace utilisable) - 2 emplacements à acheter à € 40.000 (obligatoire) - EPC : 407 kWh/m² (score E -> obligation de rénovation !) - Non situé en zone potentielle ou inondable, non situé en zone inondable définie ou en zone riveraine définie, non situé en zone à risque d'inondation (P-score C, G-score B). - Zone pour les entreprises artisanales et les zones pour les petites et moyennes entreprises, Vkr Voie navigable flamande, Gmo, informations urbanistiques en cours d'application. - Non inclus dans le registre des mesures Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 407kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251216-0003759489-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 1 - **Largeur de la façade**: 17m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 55m² - **Salon**: 55m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lindekensbaan 1 boîte D, 2560 Nijlen ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: