# Duplex à vendre in Nijlen for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYYK ## Description Cet appartement en duplex est situé au 17B de la Bevelsesteenweg à Nijlen et offre un agencement pratique réparti sur plusieurs niveaux. Le logement allie quelques éléments de caractère, tels que le carrelage en ciment d'origine dans le hall d'entrée et le parquet dans la chambre, à un emplacement intéressant à proximité du centre-ville et des principales commodités. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au premier étage. Vous y trouverez la cuisine, une salle de bains avec baignoire/douche et WC, une chambre avec parquet et le salon donnant sur la rue. Au niveau des combles, vous trouverez une deuxième chambre et un grenier de rangement, qui offre un espace de rangement supplémentaire. La partie du jardin réservée à l'appartement constitue un atout majeur. De plus, l'immeuble dispose d'un débarras commun. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement offrant des possibilités et un espace extérieur, ou pour un investisseur. Informations: - PEB: classe F, rénovation obligatoire - Installation électrique: non conforme - Attestation d'amiante: en cours de demande - Score P: A, score G: A - PEB surface utile au sol: 88 m² Un appartement présentant un agencement en duplex pratique, un espace extérieur privé et des possibilités de modernisation selon vos goûts et vos besoins. Renseignements urbanistiques: en cours de demande Info: Nicki, nf@janssenenjanssen.be, 0496 02 35 68 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 535 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 708kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955850-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: ? ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1919 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 306m - **Magasins**: 396m - **École**: 672m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Grenier 1**: 22m² - **Grenier 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bevelsesteenweg 17 boîte B, 2560 Nijlen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Lille** - Den Hert 24, 2275 Wechelderzande - Phone: 03 663 44 44 - Website: