# Maison à vendre in Nijlen for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLSSH ## Description Financement à 100 % possible – renseignez-vous sur nos conditions ! Maison jumelée basse consommation située près du centre de Nijlen. Ce projet comprend la construction de deux maisons jumelées neuves. Cette maison jumelée basse consommation bénéficie d’un emplacement idéal près du centre de Nijlen. Plusieurs écoles, magasins, transports en commun et la gare se trouvent à distance cyclable. Grâce aux excellentes liaisons, Lier, Herentals et les autoroutes voisines sont également facilement accessibles. De plus, les sentiers pédestres et cyclables le long de la Nete ne sont qu’à quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour ceux qui apprécient le calme et la nature. La maison répond aux normes énergétiques strictes et se distingue par son caractère durable et tourné vers l’avenir. Elle est notamment équipée d’un chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’une excellente isolation acoustique et thermique. De plus, un système de ventilation de type D est présent, ce qui contribue à un climat intérieur optimal. Le terrain de 475 m² comprend un agréable jardin et un espace de stationnement à l’arrière. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes séparées, bureau ou salle de jeux, buanderie, séjour avec cuisine ouverte et débarras. Étage : 3 chambres, toilettes séparées et une grande salle de bain. La livraison de la maison est prévue pour fin 2026. Informations fiscales : La vente est soumise au régime de la TVA : - 12 % de droits d’enregistrement sur la part du terrain - 6 % ou 21 % de TVA sur la part construction. La maison peut bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %, sous réserve du respect des conditions légales. Tous les plans et le cahier des charges sont disponibles dans notre bureau. Cette maison offre une finition de haute qualité, combine confort et économie d’énergie, et constitue le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement rural tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 475m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 475m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 15m² - **Hall de nuit**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Broechemsesteenweg 235, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: