# Maison à vendre in Nijlen for € 364.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN4SP ## Description Cette propriété, située dans une rue calme de Nijlen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un potentiel de rénovation. L'accès à l'autoroute est facile et le centre de Nijlen est à proximité. La maison comprend un hall d'entrée avec sol en marbre, un espace de vie, une cuisine, une véranda, une salle de bain et une chambre/bureau pratique. Il y a également un garage très spacieux, idéal pour une activité indépendante ou une pièce de loisir. A l'extérieur, il y a un agréable jardin avec terrasse et 2 abris de jardin non homologués. Au 1er étage, il y a un hall de nuit, une 2ème chambre, une salle de bain et un local technique. La pièce suivante est aménagée comme une entité de vie séparée avec sa propre cuisine et son propre espace de vie, ce qui est particulièrement intéressant pour la vie des kangourous ou des soins. Il y a également un grenier et un espace de stockage supplémentaire. En bref, une propriété avec beaucoup d'espace et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un bon emplacement. Caractéristiques: -Emplacement paisible -Proche de l'autoroute et du centre ville) -Possibilité d'un logement séparé -Possibilité de logement séparé -Jardin avec dépendances -Beaucoup de potentiel après rénovation -Label CEP F, obligation de rénovation -Surface utile CEE: 289 m² (indicatif) -Electricité non conforme -Note de performance: B -Maison classée G: A Permis-zone d'habitation-gn recours judiciaire ou meilleure mesure imposée-gn préemption-gn permis de lotir Intéressé(e)? Contactez Nicki (BIV 514.879), 0496 02 35 68, nf@janssenenjanssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 364.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 410m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 364.000 - **RC**: € 976 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 692kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 410m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 105m - **Magasins**: 2.131m - **École**: 364m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Espace de stockage 1**: 21m² - **Espace de stockage 2**: 4m² - **Place de parking 1**: 65m² - **Salle**: 12m² - **Cuisine 1**: 12m², Verouderd - **Cuisine 2**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 18m² - **Living**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Achterbist 6, 2560 Nijlen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Lille** - Den Hert 24, 2275 Wechelderzande - Phone: 03 663 44 44 - Website: