Maison à vendre à Nijlen pour € 419.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPIKD

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et jardin.

Cette maison prête à vivre a été rénovée en 2025 et est encore dans son état brut. Auparavant, ce bel immeuble abritait un commerce au rez-de-chaussée avec des logements aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée a été transformé en salon et cuisine. La maison bénéficie d'un label énergétique EPC B, ce qui vous assure une bonne performance énergétique pour l'avenir.
Cette maison confortable est située dans le centre du village, sur l'axe Nijlen-Lier, à seulement 250 m de la gare de Nijlen. Les accès aux autoroutes E313 (Massenhoven/Grobbendonk) sont à environ 10 minutes. Les commerces, les centres sportifs, les écoles (primaire et secondaire) et les restaurants, ainsi que le parc verdoyant de Nijlen (Kesselse Heide, Netevallei...) sont situés à quelques pas. La superficie du terrain est de 380 m².
Énergie et confort
La maison est bien isolée au niveau des murs et du toit (EPS, laine minérale, dalle isolante...) et dispose de deux chaudières séparées pour la production d'eau chaude sanitaire ou le chauffage. Les fenêtres sont équipées de profilés en bois dur (Afrormosia) avec double vitrage à faible émissivité. Deux façades sont revêtues de bardage bois. Le sol est recouvert de carrelage céramique (rez-de-chaussée, salle de bain) et de stratifié de qualité (étage), ce qui facilite l'entretien. L'installation électrique est conforme et la maison est exempte d'amiante.
Agencement
Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux et lumineux. Sur la gauche, vous trouverez l'escalier et, en face, le salon lumineux avec une cuisine récente attenante (four, plaque à induction, réfrigérateur, évier...). À l'arrière se trouvent l'entrée arrière avec un débarras et des toilettes invités séparées.
Au premier étage, vous entrez dans le hall de nuit avec une armoire intégrée (à aménager) et un petit débarras avec une deuxième pièce technique. Il y a une salle de bain spacieuse avec baignoire, toilette, meuble vasque (tiroirs) et espace pour machine à laver et sèche-linge. Au bout du couloir se trouve une pièce centrale, qui était autrefois le salon et offre maintenant des possibilités d'utilisation multiples (bureau, loisirs...). À côté, vous trouverez une première chambre, qui peut également être utilisée comme bureau.
Au deuxième étage, il y a de nouveau un hall de nuit central et 3 belles chambres sous les combles. Un trappe de grenier dans le couloir donne accès à un débarras utile situé au niveau du toit.
Extérieur
La maison dispose d'un grand jardin (en cours d'aménagement) au coin de la propriété et d'une allée spacieuse avec une surface pavée en béton et un portail coulissant, accessible par la Molenstraat. On y trouve également un abri de jardin/vélo dans un conteneur mobile galvanisé.