# Maison à vendre in Nijlen for € 399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQQ1F ## Description Vous êtes à la recherche d'un emplacement commercial idéal avec espace de vie et entrepôt ? Cette propriété commerciale située au cœur de Nijlen offre des possibilités infinies ! Actuellement exploitée comme magasin de vélos, elle est parfaitement adaptée à de nombreuses autres activités commerciales. Emplacement visible et central avec beaucoup de passage Grand entrepôt (autorisé !) pour le stockage ou l'extension 4 chambres spacieuses – idéal pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie personnelle Grand potentiel pour le commerce, les bureaux ou un nouveau concept Le rez-de-chaussée est aménagé avec un bel espace commercial, à l'arrière se trouve un entrepôt autorisé de pas moins de 250 m², parfait pour le stockage ou l'extension de l'entreprise, ou bien d'autres possibilités. Au premier étage, vous bénéficierez d'un salon spacieux et lumineux avec coin salon, cuisine avec grande terrasse, toilettes et salle de bain. Au-dessus, vous trouverez 4 chambres. L'emplacement ? Imbattable ! Situé dans le centre animé de Nijlen, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Un excellent investissement pour les entrepreneurs à la recherche de visibilité et d'espace ! Atouts supplémentaires : - Grande maison avec potentiel commercial ! - Entrepôt autorisé de 250 m² ! - 4 chambres (possibilité d'une 5ème) - Jardin aménagé et grande terrasse au premier étage - PEB : 693 kWh/m² Urbanisme, Conformité, Zone de gestion des obligations, Zone de gestion des valeurs, Hors zone inondable Certificats et plus d'informations ? -> www.jamar.Immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 2.045 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 693kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250320-0003555617-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individual ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 5 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Albert Kanaalstraat 20, 2560 Nijlen ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: