# Villa à vendre in Nijlen for € 1.650.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQT77 ## Description Cette villa élégante a été construite en 2016 avec une attention particulière portée aux matériaux de qualité et au confort. Située sur la Bouwelsesteenweg, cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement, alliant accessibilité et environnement verdoyant. Grâce à cet axe routier, les villes de Nijlen et Bouwel ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. De plus, des commerces, des écoles, des transports en commun et toutes sortes de commodités se trouvent à proximité immédiate. L'allée bien entretenue et le hall d'entrée avec une mezzanine créent immédiatement une excellente première impression. L'espace de vie doit sa grandeur aux hauts plafonds, au double portail d'entrée et au mur de verre avec cadre en acier qui assure une transition fluide entre la salle à manger et le salon. La cuisine ouverte avec un îlot central imposant est entièrement équipée. La cuisine est réalisée dans un duo de matériaux durables, le bois et la pierre naturelle, et dégage une intemporalité durable. Le jardin aménagé et clôturé avec piscine chauffée et pavillon extérieur couvert équipé d'un agréable foyer à gaz constitue un atout majeur. Les haies matures garantissent une intimité totale. La superficie totale du terrain est de 11a 65ca, pour une largeur agréable de 30 mètres. L'espace bureau aménagé rend également cette propriété intéressante pour les personnes qui travaillent à domicile. L'aile droite au premier étage se compose d'une chambre principale avec dressing attenant et d'une salle de bain spacieuse en suite équipée d'une baignoire, d'une double douche, d'un double lavabo et de toilettes. Le premier étage comprend également 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Cet espace supplémentaire est entièrement aménagé et équipé d'armoires sur mesure et de la climatisation. Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes pour les invités, un garage double attenant avec une plateforme hydraulique menant à un grand sous-sol, ainsi qu'un espace de rangement séparé avec des armoires sur mesure et des équipements de lavage. Le sous-sol est divisé en différents compartiments, notamment une salle de sport et un espace de détente. En bref, une propriété exceptionnelle où la fonctionnalité, le luxe et l'espace sont les maîtres mots. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Surface habitable**: 464m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 - **Prix/m²**: € 1.416 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.165m² - **Surface habitable**: 464m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bouwelsesteenweg 258B, 2560 Nijlen ## Contact - **ONROEREND GOED** - Anjelierenstraat 12, 3590 Diepenbeek - Phone: +003289258580 - Mobile: +003289258580 - Website: