# Maison à vendre in Nijlen for € 749.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQVER ## Description Nichée dans la paisible et verdoyante Lombardstraat à Nijlen, vous trouverez cette magnifique villa individuelle construite en 2001, implantée sur un terrain généreux de 15a30ca. Cette demeure est parfaitement entretenue et prête à être habitée, offrant avec ses 312 m² d’espace habitable tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall d'entrée agrémenté d’un superbe escalier, ainsi que par son très grand séjour baigné de lumière naturelle et doté d'une charmante cheminée à foyer ouvert qui créera une ambiance chaleureuse les jours plus frais. La cuisine dispose d’une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le jardin, un endroit idéal pour commencer la journée en dégustant votre café tout en admirant le paysage verdoyant. La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bain (l'une des salles de bain est équipée d'un système ingénieux permettant de déposer directement le linge dans l’espace buanderie) et trois toilettes, ce qui renforce encore davantage le confort de cette propriété. Dehors, vous découvrirez un jardin soigné qui ravira vos yeux : grâce à ses magnifiques fleurs luxuriantes, il sera agréable d'y passer du temps, dès le printemps jusqu'à la fin de l'automne. Un garage double de 36 m² complète ce bien et offre suffisamment de place pour deux véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. De plus, une grande allée permet de garer plusieurs voitures, idéal pour les familles nombreuses, et elle peut être fermée par un portail élégant. Atouts : • Villa individuelle, construite en 2001, parfaitement entretenue et prête à vivre • Surface habitable de 312 m² • 4 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes • Grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert chaleureuse • Véranda dans la cuisine donnant sur le jardin • Jardin soigné avec de magnifiques fleurs • Garage double de 36 m² • Terrain de 15a30ca Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations au numéro 014821515 ou via Tom Vanruysseveldt, responsable du dossier, au numéro 0472307495 (possibilité de contacter via WhatsApp) afin de convenir d’une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.530m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Lombardstraat 44, 2560 Nijlen ## Contact - **Vastgoedservice Mol** - Zuiderring 106, 2400 Mol - Phone: 014 82 15 15 - Website: