# Maison à vendre in Nijlen for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRBV3 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison avec jardin et double garage offre déjà une excellente base et un emplacement idéal. Située sur un terrain de 422 m², elle bénéficie d’un environnement étonnamment calme, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville et des commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une petite cuisine, un débarras et une véranda. La salle de bain a déjà été rénovée et est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. De plus, la maison dispose d’un sous-sol de 8 m². Le premier étage comprend trois chambres. Un atout particulièrement intéressant est le grand double garage situé à l’arrière. Il peut accueillir plusieurs véhicules et constitue également un espace idéal pour les loisirs, un atelier, un local de stockage ou un bureau. À l’arrière, vous trouverez également un espace supplémentaire de 24 m², ce qui élargit encore davantage les possibilités. Sur le côté de la maison, il y a des places de parking supplémentaires et une allée latérale permet d’accéder facilement à la terrasse et au jardin. Sur le plan technique, plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées, notamment l’installation de nouvelles fenêtres et volets roulants, un système de chauffage central au mazout et un double garage avec porte automatique. En bref : une maison avec une base solide, un beau terrain et beaucoup de potentiel. Idéale pour ceux qui aiment rénover et qui recherchent une maison qu’ils peuvent entièrement aménager selon leurs goûts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 422m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 765kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702-0003909435-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 422m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle à manger**: 12m² - **Hall de nuit**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Verbindingsstraat 14, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: