# Maison à vendre in Nijlen for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS11X ## Description Magnifique propriété/terrain idéalement situé avec la possibilité de construire à un taux réduit de 6% grâce à une démolition/reconstruction ! Option 1 : rénover la maison existante dans cet environnement magnifique (droits d'enregistrement de 2%). Option 2 : démolir et reconstruire. Emplacement unique au calme, au bord de la Nete, dans un cadre verdoyant sur une superficie de 975 m². Construction neuve : pour une surface habitable de 200 m² (maison semi-mitoyenne, mitoyennée avec le voisin du côté droit), profitez d’un taux de TVA réduit de 6% au lieu de 21% (loi sur la démolition/reconstruction, possibilité d'économiser jusqu'à 81 000 € de TVA). Faibles droits d'enregistrement : achat possible avec des droits d'enregistrement de seulement 2%. Tous les documents sont disponibles en bas de notre site web. Pour plus d’informations ou une visite : 0472 22 22 77 ou thomas@solittvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 975m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 255.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1.642kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 975m² - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: non-équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Laurys Gewatstraat 50, 2560 Nijlen ## Contact - **Solitt Vastgoed Nijlen** - Gemeentestraat 23 boîte 001, 2560 Nijlen - Phone: 0472 22 22 40 - Mobile: 0472 22 22 40 - Website: