# Maison à vendre in Nijlen for € 615.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS232 ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle offrant beaucoup d'espace, d'intimité et de potentiel ? Alors cette maison de plain-pied située dans la Dennenlaan à Nijlen mérite certainement votre attention. Cette propriété est située dans une impasse et bénéficie d'un emplacement très central. De plus, l'extérieur est entièrement orienté au sud, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil. La maison est déjà en bon état, mais nécessite quelques améliorations. L'obligation de rénovation s'applique en raison de son étiquette énergétique F. En même temps, cela offre la possibilité de moderniser entièrement la maison selon vos goûts et vos projets futurs. Actuellement, la maison offre une base pratique et agréable. Envie d'une petite visite ? Agencement : En entrant, le hall d'entrée vous accueillera avec une impression d'espace. De là, vous accéderez au salon lumineux avec un coin salon confortable et une cheminée, qui se prolonge directement sur la salle à manger donnant sur le jardin. À côté se trouve la cuisine avec un coin repas pratique et un espace de rangement adjacent. Vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon et la cuisine. La maison dispose également de 2 chambres et d'une grande salle de bain équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un atout indéniable est le grand grenier d'environ 133 m². Il se prête parfaitement à la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs, d'un bureau, etc., ou simplement comme espace de rangement supplémentaire. Vous pouvez ainsi adapter cette maison étape par étape à vos goûts, à vos désirs et à vos projets futurs. Un jardin dont on rêve L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. À l'avant, vous trouverez un joli jardin, une allée spacieuse et un garage attenant d'environ 35 m², équipé d'un portail électrique. De plus, il y a une grande allée, adaptée pour plusieurs voitures ou éventuellement votre camping-car. Le stationnement est donc abondant. Mais la véritable surprise vous attend à l'arrière. Sur une parcelle impressionnante d'environ 2 699 m², vous disposez de tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement. Le jardin magnifiquement aménagé et facile d'entretien offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit idéal pour les enfants, les animaux ou ceux qui rêvent d'un grand jardin avec intimité et vue sur la nature. Le jardin spacieux offre également de nombreuses possibilités pour créer des coins salons agréables, un potager ou un espace de jeux. Un véritable havre de paix dans ce jardin ensoleillé ! Atout pratique supplémentaire La maison est également entièrement équipée d'une cave rampant d'environ 80 cm de haut, ce qui assure un accès facile aux canalisations et aux installations et offre des possibilités pratiques supplémentaires. Certains travaux de rénovation sont nécessaires, mais ce que cette maison a déjà à offrir aujourd'hui est exceptionnel : une maison individuelle de plain-pied, un grand garage séparé avec accès direct à la maison, un espace grenier offrant de nombreuses possibilités et bien sûr le magnifique jardin ensoleillé. En bref : une maison qui a beaucoup à offrir aujourd'hui, mais qui invite surtout à rêver davantage. Vous êtes curieux de savoir si cela pourrait être votre nouvelle maison ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et organiser votre visite ! 03 284 30 13 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.699m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 615.000 - **RC**: € 1.140 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.078 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 501kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003954833-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.699m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 14m² - **Hall de nuit**: 13m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Dennenlaan 29, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: