# Maison à vendre in Nijlen for € 315.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS41R ## Description Maison partiellement rénovée avec espace commercial, idéalement située le long d’une route régionale à Nijlen ! Sur l’axe Grobbendonk-Nijlen se trouve cette maison comprenant au rez-de-chaussée un espace commercial et un parking devant la porte. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans le spacieux espace commercial, suivi d’une cuisine fonctionnelle. L’espace commercial est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine est également accessible par l’arrière du bâtiment. On y trouve également les sanitaires, un local de stockage et un garage, accessibles via un couloir couvert. À l’étage se trouve la partie résidentielle. Nous passons par le hall pour accéder à la spacieuse salle de bain avec douche, toilettes et branchements pour machine à laver et sèche-linge. Plus loin, nous trouvons un grand espace de vie et une cuisine entièrement équipée. Le vaste grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires ! Le sous-sol sec offre quant à lui un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble a déjà été partiellement rénové : nouvelles fenêtres, isolation des murs extérieurs côté intérieur, nouveaux revêtements de sol à l’étage, … Si vous êtes à la recherche d’un endroit pour lancer une nouvelle activité, alors cette propriété pourrait bien être faite pour vous ! Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au 0479/01.01.01 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 1.026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003933918-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 255m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bouwelsesteenweg 182, 2560 Nijlen ## Contact - **kantoor C&M Vastgoed Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 184, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 0479 01 01 01 - Website: