# Maison à vendre in Nijlen for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEQR ## Description Située dans un emplacement central à Nijlen, cette charmante maison se trouve sur une parcelle de 433 m². Derrière sa façade discrète, elle offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent créer un intérieur personnalisé. Avec une superficie habitable de 157 m², deux chambres et un agréable jardin orienté au sud, il s'agit d'une base idéale pour les jeunes couples, les personnes bricoleuses ou les familles à la recherche d'une maison qu'elles peuvent entièrement aménager selon leurs goûts. L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts. Depuis la maison, vous pouvez facilement vous rendre à pied ou à vélo aux commerces, aux écoles, aux restaurants et à la gare de Nijlen. Un petit-déjeuner chez le boulanger, un déjeuner au Het Notariaat ou une soirée sportive dans le centre sportif sont autant d'options possibles, tout près de chez vous. De plus, vous bénéficiez d'un accès facile à Lier, Herentals et Anvers, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse du village de Nijlen. Le jardin ensoleillé offre un endroit idéal pour se détendre, jardiner ou passer des moments agréables avec vos amis et votre famille. Combinée à l'espace disponible à l'intérieur, cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur contemporain dans un emplacement où tout est à portée de main. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison ? Nous serons heureux de vous faire visiter. Atouts supplémentaires : Jardin orienté au sud Superficie habitable de 157 m² Parcelle de 433 m² Gare de Nijlen à proximité Emplacement central, avec commerces, écoles et restaurants accessibles à pied ou à vélo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 433m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 895kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003872463-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 433m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Broechemsesteenweg 2, 2560 Nijlen ## Contact - **Onid Real Estate - Boechout** - Heuvelstraat 47, 2530 Boechout - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: