# Maison à vendre in Nijlen for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSO1R ## Description C'est dans un cadre verdoyant et serein à Nijlen que se trouve cette villa spacieuse et ouverte, où le luxe, le confort et l'intimité occupent une place centrale. Une demeure lumineuse aux finitions haut de gamme, offrant un agencement modulable et un jardin exceptionnel doté d'un espace bien-être privé. Le vaste hall d'entrée dispose de toilettes pour invités et donne accès à deux chambres. Le spacieux salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle, d'une cheminée à gaz chaleureuse, de la climatisation et d'une salle à manger attenante offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine haut de gamme est équipée de tous les appareils nécessaires ainsi que d’une cave à vin à deux zones de température. On y trouve également un accès séparé, un grand débarras/buanderie avec prise électrique donnant sur le jardin, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Celle-ci pourrait éventuellement être rattachée au garage. À l’étage se trouvent deux chambres, des toilettes séparées et un dressing. Le jardin verdoyant, entièrement clôturé, constitue une oasis de calme et d’intimité. La vaste terrasse est équipée d’un auvent et de radiateurs électriques. À l’arrière, un véritable paradis de bien-être vous attend avec une piscine chauffée et un spacieux pool house, équipé d’une kitchenette, d’un coin salon, d’un sauna finlandais, d’une cabine infrarouge et d’une grande douche pouvant accueillir trois personnes. L’espace bien-être est accessible en toute intimité via un accès séparé et protégé. Une combinaison unique d’espace, de luxe, de verdure et de détente! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.476 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.130m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Groenerf 11, 2560 Nijlen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: