# Maison à vendre in Nijlen for € 449.999 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOKP ## Description Cette maison prête à emménager est située dans la Breugelhoevestraat à Nijlen, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, les centres de Nijlen, Broechem et Kessel, ainsi que l'autoroute E313, sont facilement accessibles. Vous entrez directement dans le vaste espace de vie, qui comprend un coin salon spacieux, un coin repas accueillant et un coin bureau pratique sous l'escalier. Adjacent au salon se trouve la cuisine confortablement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne avec baignoire d'angle avec paroi de douche, WC, sèche-serviettes et double vasque avec meuble, ainsi que 2 chambres à coucher, dont une grande chambre principale dotée d'armoires encastrées, et un grand véranda en forme de L donnant sur le jardin. Un escalier en bois mène du salon à la 3e chambre située au 1er étage. Le terrain a une superficie totale de 751 m². Le jardin, avec sa terrasse aménagée, son abri de jardin pratique et son grand atelier, constitue un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter pleinement de l'air frais. Un atout majeur est le vaste atelier situé à l'arrière du terrain, accessible par un portail manuel d'une hauteur de 2,35 m. L'aménagement spacieux et ouvert offre de nombreuses possibilités et permet d'aménager complètement cet espace selon vos goûts. De plus, l'atelier dispose de WC séparés et abrite également la pompe de la citerne à eau de pluie. Sur le toit ont également été installées des panneaux solaires avec une puissance totale de 3 800 Wc. Ceux-ci disposent également de certificats d'électricité verte, qui généreront un revenu d'environ 4 000 € au cours des 3 prochaines années. Vous pouvez facilement vous garer sur l'une des 2 places de parking situées à l'avant de la maison ou sur la grande allée menant à la maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.999 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 751m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.999 - **Prix/m²**: € 599 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260321-0001209642-RES-10 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 751m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 751m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Abri de jardin**: 10m² ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 34m² - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Cuisine**: 18m² - **Autres**: 20m² - **Grange**: 10m² - **Autres**: 175m² - **Jardin**: 751m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Breugelhoevestraat 123, 2560 Nijlen ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: