# Maison à vendre in Nijlen for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUQR ## Description Située dans un endroit extrêmement calme à Nijlen, cette agréable maison mitoyenne dispose d'un charmant jardin sur une parcelle de 535 m². Cette maison rénovée avec l’attestation PEB C est située dans un quartier paisible et adapté aux enfants, juste à l’extérieur du centre de Nijlen, où les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. L’accès à l’autoroute E313 est facile depuis Massenhoven. Par la porte d’entrée, nous entrons dans le hall d’entrée. De là, nous accédons à l’agréable salon avec coin détente, salle à manger et cuisine ouverte adjacente, équipée de tous les appareils modernes et offrant amplement d’espace de rangement. La cuisine donne également accès à la partie arrière de la maison. L’arrière-salle, avec une porte arrière, mène à la nouvelle salle de bain rustique avec buanderie intégrée. La salle de bain dispose d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. De retour dans le hall d’entrée, un escalier fixe donne accès à l’étage supérieur. On y trouve 2 grandes chambres et l’ancienne salle de bain (possibilité d’aménager une 3e chambre). Accès au grenier via le palier. L’allée latérale mène à la double garage située à l’arrière de la maison, idéale comme espace de stockage supplémentaire. Enfin, la maison bénéficie d’un magnifique jardin aménagé avec un salon extérieur couvert où il est agréable de se détendre. À ce jour, toute la maison a été rénovée, seule la partie arrière doit encore être isolée et recouverte d’un crépi. En bref, une maison polyvalente que vous devez absolument visiter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526-0003858240-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 2560 Nijlen ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: