# Villa à vendre in Nijlen for € 548.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXVN ## Description Parlons d'une opportunité exceptionnelle ! Voici une de ces perles rares. Une maison familiale spacieuse et très bien entretenue avec 4 chambres, un magnifique jardin ensoleillé et une superficie de terrain impressionnante de pas moins de 920 m². Cette propriété est idéalement située et facilement accessible par divers axes routiers reliant Lier et Herentals. La maison se trouve également à quelques pas de plusieurs zones naturelles, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de sports et de nature qui apprécient le calme et la détente dans un environnement verdoyant. La vallée de la Nete, avec ses pistes cyclables et pédestres, ainsi que diverses infrastructures sportives, des commerces et des écoles, sont tous situés à proximité immédiate. À votre arrivée, vous serez accueilli par un portail d'entrée automatique qui donne accès au terrain. Ce portail et le terrain entièrement clôturé assurent l'intimité nécessaire. Devant la maison, il y a également quelques places de stationnement, ce qui est pratique pour les familles avec plusieurs voitures. Il est bien sûr tout à fait possible de créer ici un peu plus d'espace vert. Une belle allée mène au garage séparé avec portail automatique situé à l'arrière du terrain. La maison elle-même présente une disposition très fonctionnelle, et vous entrez par un hall d'entrée spacieux qui offre diverses possibilités (par exemple, un bureau indépendant). Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder au salon spacieux et très accueillant, équipé d'une cheminée à gaz et offrant en outre de la place pour un coin salon confortable. Il est tout à fait possible d'intégrer ici la salle à manger. Les possibilités sont nombreuses dans cet espace. Cuisiner avec vue sur un magnifique jardin bien entretenu ? C'est possible dans la cuisine entièrement équipée avec coin repas. Prendre son petit-déjeuner ou dîner sur la terrasse couverte ou dans la véranda est également possible dans cette maison. Toujours dans un cadre idyllique avec vue sur le beau jardin, méticuleusement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie indépendante, un accès à la cave sèche avec vide sanitaire et, enfin, beaucoup d'espace de rangement grâce aux placards intégrés. Une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ! Un escalier fixe mène à l'étage supérieur où se trouvent plusieurs pièces polyvalentes. Chambres supplémentaires (2 ou 3), espace détente, bureau indépendant, etc. Il existe ici diverses possibilités. La surface du grenier d'environ 36 m² complète parfaitement l'étage. L'espace de rangement ne manquera donc pas. L'extérieur de cette propriété a également beaucoup à offrir. Le jardin entièrement aménagé est orienté sud-ouest et offre amplement d'espace pour ranger les outils de jardinage. La détente n'est jamais loin grâce aux terrasses confortables et accueillantes. En résumé, une maison familiale chaleureuse et agréable avec un beau jardin, une disposition fonctionnelle et où l'espace ne manque pas. Une maison où revenir est vraiment synonyme de "chez soi". _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 548.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 548.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003919327-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 920m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Cuisine**: 28m² - **Hall de nuit**: 12m² - **Jardin**: 100m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Broechemsesteenweg 192, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: