# Maison à vendre in Nijlen for € 345.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSYDZ ## Description Renovatiewoning met uitzonderlijk veel potentieel op 1.295 m² Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze vrijstaande woning met tuin en garage biedt alvast een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt van wat werk aan de winkel. De woning bevindt zich in de Vogelzangstraat, een rustige straat met plaatselijke verkeer. Op een perceel van 1.295 m² geniet u hier van een verrassend rustige ligging, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen op korte afstand gelegen zijn. Een zeer grote troef is de buitenruimte, volledig zuidgericht, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten met een mooi zicht op het omliggende groen. Kortom: een woning met werk aan de winkel, maar vooral met veel mogelijkheden. Dankzij de rustige ligging, de zuidgerichte buitenruimte, 4à5 slaapkamers en de garage vormt dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Kadaster, stedenbouw en bodemattest in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 873kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985240-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.285m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 6m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle à manger**: 18m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Vogelzangstraat 8, 2560 Nijlen ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: